Вижте още снимки

ПРОДАВА

Детайли

Имаме удоволствието да Ви представим един прекрасен многостаен апартамент, намиращ се на булевард "Черни връх" , разположен самостоятелно на четвърти от общо пет жилищни етажа.

Основни параметри:

 - Година на строеж с разрешение за ползване 2000 г;
 - Брой спални: 3;
 - Изложение на имота: изток, запад, юг,югоизток 
 - Квадратура: 285 кв.м ( 232.60 кв.м.застроена площ + 52.77 кв.м. идеални общи части)
 - Двор/градина: английски заден двор, с опция за паркиране от страната на ул. „Русалийски проход”, с  бариера, с дистанционно управление. Паркинг 100м2;
 - Гаражи:  подземни гаражи и маневрено хале с метални врати и външна обща врата  с дистанционно управление: гараж със ЗП 13,90 м2 + идеални части 15,31 м2 - включен в обявената цена;
 - Възможност за втори гараж;
 - Мазе 11,22 кв.м.;

Подробно описание на стаите (стени, настилка, дограма, подобрения, екстри):

 - Външна дограма (за целия апартамент): алуминиева с 3 камерен стъклопакет класическо отваряне + допълнително поставена алуминиева дограма с 2 камерен стъклопакет плъзгаща конструкция по цялата фронт-фасада към булеварда + остъклени 5 броя тераси + v-образно отваряне на прозорците.
 - Подпрозоречни мраморни первази в бежово;
 - Вътрешна дограма(вътрешни врати): алуминиева с 2-камерен огледален стъклопакет 4бр. врати + 1бр. врата с  pvc-пакет, 6 бр. mdf вътрешни врати в бяло + 1бр. mdf вътрешна врата с непрозрачно стъкло;

 - Хол: дневна около 70 м2, две кръгли помещения с диаметър 2.20м. , към които има светли ниши с правилна форма + прозорци + зимна градина (тераса), стени латекс в бяло, полиран гранитогрес “ceramiche ragno” в 2 цвята “bianco”и“biege”шахматно по диагонал разположен, окачен таван с вградено осветление и осветителни тела за картини.

 - Кухня и трапезария: стени латекс (бели), полиран гранитогрес в 2 цвята шахматно по диагонал разположен, кухня „Veneta cucine” Italy, от мебелни салони “Бато”, с плот за хранене от естествен материал череша, структура  череша + mdf полирани панели при модули, шкафове и врати, с включени осветителни тела, трансформатори и вградени следните ел.уреди на Whirlpool – Germany: хладилник, фризер, мултифункционална фурна с грил 60 см. фронт-инокс, 4бр. стъклокерамични котлони, метална плоча-барбекю, миялна машина 60 см., абсорбатор Faber, мивка инокс, вътрешни хоризонтални щори тип „Венециански” в бяло , включително и на терасата + противонасекомна врата

 - Килер към кухня: стени латекс (бели), полиран гранитогрес в 2 цвята, със заключваща се врата тих-хармоника,бяла;

 - Коридори: стени латекс (бели), полиран гранитогрес в 2 цвята, вграден 3 крилен гардероб с плъзгаща се закачалка за дрехи и много полици, програма Klou, mdf конструкция до баня №1 

 - Спалня 1: стени латекс (бели), африкански дъб паркет от фирма ”Space”, вграден 4 крилен гардероб, програма Klou Italy, конструкция mdf; 

Eкстри: външни ролетни хоризонтални щори към прозорци и врата към тераса, вътрешни хоризонтални щори тип „Венециански” в бежово , включително и на терасата

 - спалня 2: стени латекс (бели), африкански дъб паркет от фирма ”Space”,  външни ролетни хоризонтални щори към прозорци + противонасекомни мрежи и врата към тераса, вътрешни хоризонтални щори тип „Венециански” в бежово , включително и на терасата;

 - спалня 3 (кабинет): стени латекс (бели), африкански дъб паркет от фирма ”Space”, вграден еднокрилен гардероб с 6 бр.полици, програма Polo, конструкция mdf ,профили Bianco, вътрешни хоризонтални щори тип „Венециански” в бяло , включително и на терасата в бежово + противонасекомна врата;

 - Дрешник с две врати за вход към спалня 2 и спалня 3 (кабинет), стени латекс (бели), африкански дъб паркет от фирма ”Space”, вграден двукрилен гардероб с плъзгащи се врати + открити полици, чекмеджета и модули, програма Klou, конструкция mdf,профили Bianco, вътрешни хоризонтални щори тип „Венециански” в бежово;

 - Баня  с тоалетна №1: с два прозореца - керамика размер 25/25 в два цвята на фирма “Ceramiche ragno” Italy, бяло и синьо и фриз в синьо, санитарен фаянс Maiora Italy– конзолна мивка, конзолна тоал.чиния, аксесоари Christina Italy, вана jacuzzi, душ-кабина jacuzzi , хоризонтални щори на прозореца;

 - Баня  с тоалетна №2: с два прозореца - керамика размер 25/25 в два цвята на фирма “Ceramiche ragno” Italy, бяло и розово и фриз в розово, санитарен фаянс maiora Italy – конзолна мивка, конзолна тоалетна чиния, аксесоари Christina Italy, душ-кабина , хоризонтални щори на прозореца;

 - Перално помещение към баня №2: керамика 25/25 в два цвята на фирма “Ceramiche ragno” Italy, бяло и розово и фриз в розово, , аксесоари Christina Italy;

 - Балкони : 5 броя към всички спални, дневна и кухня, остъклени, с вътрешни щори;
	
 - Локално парно: ел.котле 18 kwс 3 степени,алуминиеви италиански радиатори с термо глави за регулация;

 - Телефон - да; 
 - Кабелна и цифрова телевизии;
 - Интернет - кабелен, действащ, високоскоростен;
 - Охрана чрез СОТ;
 - Климатици “General” Japan : 2броя в дневна и кухня;
 - Масивна входна врата;                                                        
 - Продава се частично обзаведен, с изброените по-горе мебели и уреди;
      
      
Характеристики на имота и района: 

1. Престижен район с лесна комуникация , удобна инфраструктура , лесен достъп до всички точки на софия, 200 м до Южен парк, 
2. Хидравличен асансьор Bucher hydraulics Швейцария с 5 спирки до подземен гараж
3. Апартаментът е единствен на етажа, малка кооперация с малко съседи, широки, просторни, светли спални, дневна, кухня и бани;
4. Апартаминтът е перфектно шумо и топлоизолиран, разходът на ел.енергия за отопление през зимата и охлаждане през лятото е минимален.
5. Имотът е подходящ за краткосрочно/дългосрочно отдаване под наем;
6. Отлично местонахождение:  200 метра от Южен парк, Бизнес център "Витоша"( Завод "Витоша"), търговски център с детски магазини, спортни магазини, мебелни магазини, пиано – бар и търговски и мебелен център,  бизнес център "Лозенец", ресторант "Кошарите", Американско посолство, супермаркет „Европа”, супермаркет „Елемаг”.

В непосредствена близост до новоизграждащото се метро.

Попитайте ни за тази оферта